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合登亚洲（Huttons Asia）首席执行官叶润明说，这个项目获得这么好的销售成绩，主要是估计有超过90％的买家是首次购屋者，因此不受ABSD上调的影响。同时，项目位于纬壹一带也是卖点。
他说，外国买家已不再是私宅市场需求的主要动力，尤其是在中央区以外（OCR）和其他中央区的私宅。因此，他认为最近的房地产降温措施将不会造成房价下跌。
博盛苑的一卧房加书房单位（549平方英尺）价格从约129万元起跳；二卧房单位（678平方英尺）从约150万元起跳；二卧房加书房单位（721平方英尺）从约160万元起跳；三卧房单位（1044平方英尺）从约230万元起跳；四卧房单位（1302平方英尺）从约290万元起跳。
所有单位类型都很受买家欢迎，一卧房加书房、二卧房和二卧房加书房的单位已全部卖完。三卧房和四卧房单位也都卖得不错，其中约70％三卧房单位已售出。
“据我们的观察，这个项目的买家许多无须支付ABSD，因为他们是首次购房者，不受新降温措施的影响。这个项目的亮眼销售表现再次证明了我们的观点，即本地买家对私宅的基本需求是健康和稳定的，市场将保持韧性。”
益民林发展公司董事经理林有顺说：“我们对购房者的良好反应感到欣慰。大多数买家是新加坡公民，他们购买的目的是自住或投资。博盛苑获得的热烈市场反应，反映了人们对纬壹商业中心附近精心设计的住宅的强烈需求。这个项目是一栋27层的住宅高楼。相对而言，纬壹一带的典型住宅项目是13层至15层楼高的建筑。”
他也说，博盛苑开盘日卖出接近75％的单位，是今年新上市项目中最高的。“我们认为它将给市场带来一些信心，特别是在新一轮降温措施之后。”
他认为，鉴于市场资金流动性充裕和未售出单位数量少，我国房地产市场预料将继续走高。
最新一轮的房地产降温措施在星期四（27日）实施，主要针对外国买家和投资需求，外国买家须支付的ABSD调整幅度最大，从30％调高至60％。新加坡公民和永久居民购买第一个房地产，继续面对零和5％的ABSD。
分析师：降温措施不会造成房价下跌
房产搜索网站大亨房地产（MOGUL.sg）首席研究官麦俊荣说，过去16个月第五邮区非有地私宅单位的买家，外国人占不到5％，因此他对博盛苑开盘日的强劲销售表现并不感到意外。
这个位于波那维斯达一带的私宅项目共有275个单位，靠近纬壹（One North）商业中心是它的其中一个卖点。项目发展商益民林发展公司（EL Development）说，截至星期六傍晚6时，项目的275个单位共卖出超过70%。买家当中，96％是新加坡人和新加坡永久居民，外籍买家占4％。
ERA产业总裁朱泳强说：“两卧房和两卧房加书房的单位最受买家欢迎，也是自住者和投资者的热门户型。通常在其他中央区（RCR）私宅的买家有80％以上是新加坡人，他们可能不会受最近政府调高ABSD所影响，即便受影响，所受的影响也不会太大。”
新一轮房地产降温措施出台后，第一个开盘的私宅项目博盛苑（Blossoms by the Park）星期六（4月29日）开盘日便卖出超过70％的单位，平均售价每平方英尺2423元。市场人士认为，这个项目的销售成绩亮眼，主要是绝大多数买家是新加坡公民及首次购屋者，不受额外买方印花税（ABSD）上调的影响。
博纳产业总裁伊斯迈（Ismail Gafoor）说：“由于收紧ABSD措施的目的是冷却投资需求，特别是来自外国人的需求，我们仍然看到新加坡人和新加坡永久居民买家的浓厚兴趣。鉴于这个项目单位的定价、特性和目前买家类型，我们之前就预计这个项目会受欢迎。”
