有667个单位的桦丽居在2019年5月正式开售时,中位数尺价是1823元;它包括二卧房、三卧房和四卧房单位。其中,二卧房单位从108万8000元起跳,最小单位面积是570平方英尺。三卧房和四卧房单位的底价则分别为166万4000元和255万元,最小单位面积为850平方英尺和1270平方英尺。项目今年4月获得临时入伙准证。
邻里警局融入商场本地首见
兀里一带私宅项目新旧参半
与桦丽居隔一条马路的英雅苑(Park Colonial),同样是99年地契私宅,2022年完成,属于区内相对新的项目。2018年政府宣布降温措施后,英雅苑抢闸提早开售,805个单位,销售成绩好几个月都上畅销榜。
另一个99年地契项目,8@Woodleigh楼高15层,2012年落成,共有330个单位。5月成交的单位861平方英尺,以146万元出售,每平方英尺价是1693元。4月交易的829和840平方英尺单位,售价分别是142万元和143万元,尺价是1712元和1703元。
这一带的购物、餐饮等原本并不方便,最靠近的购物中心是一个地铁站距离的NEX。桦丽商城落成后开始营运,为周围的居民提供了不少便利。商城内设有餐饮、银行、医疗诊所、增益中心、美容和超级市场等;随着桦丽居的住户和周围新组屋屋主陆续搬进新家,整个比达达利区开始热闹起来。
兀里比达达利区内,比较靠近的学府,除了史丹福美国国际学校以外,还有四德女子中学、海星小学与中学;绿意方面则有建造中的比达达利公园。随着更多人迁入,这个地区的生活设施配套将更完善,也为这一区注入更多的活力。
同样是永久地契私宅的柏乐苑(Parc Mondrian),由万国公司(Bukit Sembawang)发展,并在2010年落成,只有100个单位。与差不多楼龄的同区私宅相比,它的交易最不活跃,最后的成交在去年9月和7月,转售的都是中低层的单位。
桦丽居由原新加坡报业控股(SPH)集团和日本鹿岛房地产发展(Kajima Development)共同发展。项目位于桦丽商城和兀里地铁站上方,结合住宅、零售商场、地铁站、民众俱乐部和邻里警局于一体;邻里警局融入商场也是本地首见的。
位于东北地铁线兀里站上的桦丽商城(The Woodleigh Mall)5月9日开门迎宾,目前,它是比达达利兀里区内唯一的商场,也是唯一综合发展项目桦丽居(The Woodleigh Residences)的一部分。
永久地契私宅Blossoms@Woodleigh,2007年取得临时入伙准证,由长春产业(Allgreen Properties)发展,它的地点在史丹福美国国际学校批邻。这个项目的单位只有240个,销售来说并不是太活跃。
根据市区重建局网上数据显示,英雅苑今年以来的交易相当活跃,最新的交易在这个月完成,603平方英尺的单位售价为130万元,尺价2157元。5月交易的单位楼层较高,但是面积只有463平方英尺,成交价为98万元,尺价是2126元。同一月份,另一个980平方英尺的较低层单位以202万元成交,尺价是2062元。
最新的一单在5月,1206平方英尺的单位以215万元成交,尺价是1783元,比3月成交的同样面积单位,尺价低了2.3%。3月成交的单位售价是220万元,尺价是1825元。而2月易手的单位较大,有2680平方英尺,成交价335万元,每平方英尺价1250元。