他说；“外国买家需求虽跌，本地买家却没受到降温措施的太大影响，因此他们的需求将支撑转售市场，成为市场主导力量。”
延伸阅读
房地产分析师王伽胜预计，私宅转售价下来可能走软，但跌幅不会显著。
分析师：6月学校假期 私宅交易活动较淡静
根据国大整理的市区重建局数据，外国人在6月购买的转售私宅数量环比大跌61.1％，新加坡公民和永久居民购买数量则跌24.2％和20.6％。
所有类别的私宅转售价格都在6月下跌。不包括小型公寓，中央区和非中央区的私宅转售价分别下跌1.2%和0.4％；非有地私宅小型公寓价格跌0.6％。
本地私宅转售价由升转跌，似乎反映了新一轮降温措施进一步发挥效应。
Altitude Real Estate主要执行员林金财接受《联合早报》访问时说：“总的来说，私宅转售价下跌是因降温措施所致。特别是中央区的高档私宅，由于外国买家需求锐减，导致中央区转售价跌幅最大。”
修正5月整体转售价格指数为微涨0.2％
报告也修正了5月的私宅转售数据，其中修正后的整体转售价格指数为微涨0.2％（预估跟4月持平)，非中央区和小型公寓的转售价分别为增长0.7％（预估为微涨0.4%）和增长1％（预估为增长0.9％）。
根据新加坡国立大学房地产与城市研究院（IREUS）星期四（7月27日）发布的预估数据，6月非有地私宅整体转售价格指数环比下跌0.7％，扭转之前一个月上扬0.2％的涨势。
合登集团（Huttons）高级数据分析总监李思德则认为，6月是学校假期，私宅交易活动一般较淡静，这或许是造成6月转售价下跌的原因之一。
受访分析师和市场人士认为，私宅转售价或已到顶，随着降温措施和完工私宅数量增加，预料它下来会走软。
他认为，今年有更多私宅项目完工，将给租金市场带来下行压力，进而影响转售价进一步走低。
国大的房地产价格指数采用一篮子代表本地非有地私宅的交易数据。目前，篮子组成的私宅项目涵盖了2003年10月至2021年9月的759个已完工私宅项目，反映本地已完工非有地私宅价格走势。
他说：“其实降温措施才推出不久，现在要断定它对转售市场影响或许会言之过早……当然，由于降温措施主要针对外国买家，对中央区影响必然最大。”
