他预计，本地工业房地产价格今年涨幅不超过5％，租金涨幅则有可能高达8％。
莱坊研究部主管郑卫铭认为，工业房地产价格和租金将在接下来几个月保持稳定。“作为现代化、中立和创新的商业枢纽，新加坡的基本面为国际公司提供安全和优质的投资和扩展目的地，这将在全球经济恢复稳定时促进增长。”
多用户工厂和仓储空间供不应求推动涨势
分析：厂房价格今年涨幅料不超过5％ 租户需求下半年料坚挺
整体租用率在第二季增加至89.1％，环比上升0.3个百分点，主要受多用户工厂和仓储空间需求超越供应所推动。若与去年同期相比，整体租用率则跌0.9个百分点，主要因为过去几个季度竣工的工业房地产保持强劲。
仲量联行研究与咨询部主管郑惠匀认为，工业房地产，特别是优质资产的投资需求，预计保持高水平，租户需求也将在下半年保持坚挺。她预计，全年租金涨幅将超越去年的6.9％，价格涨幅则从去年的7.5％，放缓至约5％至6％。
裕廊集团（JTC）星期四（7月27日）发布的第二季工业房地产市场报告显示，与去年同期相比，第二季价格和租金分别上扬6.9％和9.4％。在各类工业房地产当中，租金涨幅最大的是多用户工厂，环比增长3％，同比上升11.5％。
合登集团高级数据分析总监李思德说，由于不确定的经济环境和利率持续高企，投资者抗拒更高的价格，本地工业房地产价格涨幅似乎已稳定下来；租金则因为库存紧张和房东调整租金对冲更高的贷款而继续攀升。
延伸阅读
持续的通胀压力推动本地工业房地产价格和租金连续11个季度上涨，今年第二季分别环比上升1.5％和2.1％。
截至6月底，约60万平方公尺的新工业空间预计在下半年竣工，单用户工厂约占61％、仓储空间占22％，其余17％包括多用户工厂和商业园空间。
