交流站：巴西班让路绿化带遮挡司机视线

本地私人共管公寓有一套管理监督系统，称为分层地契管理委员会（MCST），负责公寓范围内的保安、维修、管理运作等。管理委员会由公寓居民自行选举组成，并雇用管理公司（MA）负起公寓管理工作。由于管委会是无尝性质的，所雇用的管理公司素质也参差不齐，因此管理优劣对房产价值的影响也各有不同。有些管委会十年不变，由同一组人负责，原因一般是找不到愿意当义工的居民，但有的是一批人“长久霸占”，不让其他居民有机会参与。见过很投入的管委会领导，为公寓居民尽心尽力改善环境和节省金钱，那种牺牲个人时间、不计回报服务大众的精神令人钦佩。当然也见过时常缺席会议的挂名委员，不但没有负起受委的责任，有时还草率做出有损居民利益

读了《联合早报·交流站》12月8日刊登许崇正的投涵《房地产管委会的不当行为》，这种现象也出现在一般的私宅。我居住的公寓的管理委员会就有这种情况。我们这个公寓有49户，管委会约有10个委员，有的委员拥有10多份代表授权书，所以管委会每年重选，都由他们胜出继续担任委员。管委会几乎每年都调涨管理费，一次提高至少30元至40元。管委会委托的管理公司建议什么，他们都接受。对于一些做法，我是无法认同的，例如之前浴室门的铰链损坏，其实换铰链就可以，但管委会规定必须把整个门换掉。最近电梯的花岗岩地砖松了，只须为松脱的地板填充强力胶就可以解决问题，但管委会把地板换成塑料的，结果不久后就褪色，又易脏和易坏。这些做