如果当下没有重新发展计划，当局会将这些产业和土地用于临时用途，以支持新加坡的社会和经济需求。
发言人也说，他们渴望将空间打造为热闹的场所，让不同社会经济背景的儿童可以聚在一起，一起动手创造、学习和发挥想象力。
随着我国生育率下降、一些学校合并，闲置的旧校舍未必得推倒重建，也可重新利用，如将课室改为共享办公室、把礼堂用作快递配送中心、让操场变身社区花园，以及将食堂改为慈善组织共享厨房等。
VIVITA发言人受访时说，他们曾探索各种地点，包括商业空间、商场和店屋等，但在参观这个旧民众联络所后，发现这个空间与他们为社区带来社会公益（social good）的愿景一致。
然而，重新利用旧校舍也并非一帆风顺。刘显扬说，非盈利组织往往很早开工，因为得准备很多饭菜。曾有居民抱怨这些组织在校舍厨房切菜的声音太吵。土管局因此举办对话会与居民沟通，包括解释这些组织是在室内切菜、厨房仅有一扇窗户，且已经架起隔音屏障等。尽管如此，还是有居民在语言上攻击土管局人员。
接下来，通往吉门营房的路标会加以改善，厕所等也会翻新。撇开这些较大规模的工程，一些脚踏车骑士仅仅反映他们希望园区能增设自动贩卖机。“我们也注意这类细节，有些事情看似简单，如果不提供，他们就不会来，但如果提供了，他们或许会来稍作歇息，也光顾食肆。”
旧校舍新用途曾引起居民不满
距离吉门营房约15分钟车程、同样坐拥旧时军营的登布西（Dempsey）一带，也是早些年获重新发展的地区之一。曾经僻静的营区，如今在午餐高峰时段车位难求。
吉门营房五座划为餐饮用途的建筑公开招标后，吸引19份竞标书。土地管理局希望把这个富有建筑特色与人文风情的园区，打造成连早餐也提供，全天候都能吸引骑车和远足爱好者等访客的歇脚处。
延伸阅读
刘显扬说，房地产交易（conveyancing）是产权转让的法律程序，涉及发展商、买卖双方、律师和银行等许多利益相关方，推行数码化并非易事。
这座1976年启用的校舍，在达善中学2017年搬迁时，只有41年屋龄。刘显扬说，考虑到多数建筑物能屹立至少100年，这意味着它仍可使用很多年。除了农场，校舍内也设有托儿所和疗养院。
针对要如何判断哪一区须兴建这类综合项目，刘显扬说，随着更多预购组屋项目落成，区内会引进更多年轻家庭，设施有必要满足人口变化产生的需求。与此同时，设施老化意味着须耗资替换设备。“所以问题在于，要咬紧牙关拆除重建，还是花费上百万元更新设备，继续使用一座未必能满足需求的旧建筑？这是我们须平衡的考量之处。”
“我们希望利用这点，通过这五座建筑为市场探温，而我们相当有信心这个地方会改头换面。”
新加坡土地管理局因此积极主动地寻找机会，让当局管理的1万1000公顷国有土地和2700处国有产业能够释放价值。
刘显扬说：“闲置校舍都位在邻里。它们有宽阔的校园，大大的停车场和大大的操场。还有食堂、礼堂、多个楼层的教室。我们为什么不考虑将它们改造为综合中心呢？”
房地产交易将全面数码化
房地产交易多年来以纸质文书工作为主，这个流程预计在日后全面数码化，为各个环节的利益相关方节省时间和成本，而且相信会处于世界前沿。
土管局今年5月底宣布分两阶段振兴吉门营房，首阶段针对五座建筑的招标7月19日截止。这些建筑可用作农场市集、“农场到餐桌”主题餐馆、手工艺作坊等。
在评估振兴计划的效果时，商户的销售量和人流都是有用指标。刘显扬坦言，人流未必直接创造金钱收益，因此当局刻意采用价格与素质招标准则，就算是舍弃一些租金收入，若能鼓励社区农场等活动，也是有意义的做法。
冠病疫情暴发后，人们也越来越多地通过欣赏绿意和社区耕作来缓解压力。刘显扬说，位于亨德申路的达善中学（Henderson Secondary）旧址，操场如今化身为社会企业City Sprouts经营的城市农场，城市农夫和农耕爱好者可在这里租下菜园。
随着更多预购组屋项目落成，社区内会引进更多年轻家庭，设施有必要满足人口变化产生的需求。与此同时，设施老化意味着须耗资替换设备……问题在于，要咬紧牙关推翻重建，还是花费上百万元更新设备，继续使用一座未必能满足需求的旧建筑？这是我们须平衡的考量之处。
——土管局局长刘显扬
我国土地有限，任何闲置的土地都可被视为国家所承担的机会成本。
刘显扬也强调当局评估竞标书的标准，标价比重只占40%，其余60%看提案质量。换言之，若业者竞标的租金较低，但构思新颖有趣，例如提供儿童工作坊等能凝聚社区的活动，也售卖早餐，仍有可能脱颖而出。招标结果预计9月出炉。
除了优化国有土地的利用，土管局也主导义顺忠邦城的综合发展项目。这个集民众俱乐部、游泳池、巴刹和熟食中心于一处的项目将更善用土地，原本建于1988年的低楼层民众俱乐部将被拆除，改建楼层更高并可容纳更多用途的建筑。
注意细节所延伸的好处
《联合早报》专访土管局局长刘显扬，了解土管局如何在有限的土地上，创造无限的空间。
数码化一直是土管局的工作重点之一。自2016年来，土管局已逐步把约100万张纸质组屋地契转为数码版。目前数据库已涵盖所有组屋和私人产业的地契，有利于推动房地产交易流程的数码转型。
例如，食堂可成为慈善组织的共享厨房、礼堂可用作“最后一英里”的快递配送中心来分拣包裹、课室也可为人们提供平价但还算得上舒适的办公环境。
土管局今年3月也宣布，洛阳小学旧校舍部分将改造成托儿所，而校园其他部分也将增添其他社区设施。
最早属战前英国驻军所有的吉门营房（Gillman Barracks），坐落在连接园艺园林、拉柏多公园及南部山脊等绿径的公园连道附近，近年成为艺术气息浓郁的画廊集中地。
新加坡土地管理局局长刘显扬（46岁）说，当教育部不再需要一所学校时，校舍就会归还国家，土管局也会成为这个产业的看守人。有时，学校所在土地会立即用于其他用途，例如住屋，土管局便负责将它移交给相关部门。但如果暂时没有发展计划，土管局就得思考，如何不仅释放闲置校舍的经济价值，也释放它的社会和社区价值。
吉门营房五建筑招标 收到19竞标书
“我们已在与不同利益相关方接洽，探讨把整个人工操作的流程数码化。一旦实现，我们的端到端数码房地产交易将处于世界前沿。”
刘显扬说，吉门营房的现有食肆通常只在下午和晚上营业，许多脚踏车骑士早晨途经这一带，却找不到停下来吃早餐的落脚处。
为确保旧校舍的使用能跟上附近居民的习惯与需要变化，土管局采用“三年加三年加三年”的租约模式，以灵活变更用途。
除了校舍，旧民众联络所也能变更用途、重新利用。位于甘榜友诺士10号的前甘榜友诺士民众联络所，就即将展开翻新，并在明年迎来国际机构VIVITA。VIVITA有意在建筑内设立创意学习空间VIVISTOP，教导儿童有关编码、机器人科技等。
负责地契注册的土管局今年5月为数码房地产交易平台的开发公开招标，8月截止后共有四个业者竞标。
