这个调查显示，约六成的百万组屋交易有至少两名买家争购同一单位。在这些交易中，买家为了成功购屋支付了至少5万元的现金溢价。10%的百万组屋买家支付了超过10万元的现金溢价，27%的买家没有支付任何现金溢价。

在房型方面，9%的百万组屋为四房式，64%为五房式，另27%为公寓式单位。

调查显示，出售私宅后购买百万组屋的买家多数在40岁或以上、之前居住在公寓或有地私宅、购买百万组屋是为了从面积较大的私宅搬到大小更适合退休生活的房子。

百万组屋的另一个特点是单位面积较大，今年首九个月的这类交易中，38%的面积超过120平方米，约53%介于100至120平方米，其余9%少于100平方米。

根据这个调查，买家愿意支付百万元购买转售组屋的三大原因是单位在高楼层、靠近地铁站，以及他们喜欢单位所在的邻里或市镇。

政府9月30日出台新一轮的房地产降温措施，其中，私宅屋主卖掉房子后须等上15个月才可以购买非津贴转售组屋。这项暂时措施旨在减缓转售组屋价格上涨的势头。

百万组屋交易量日益增多，对处理过这类交易的房屋经纪进行的调查显示，其中约54%买家是从私宅“降级”到组屋的。

根据国家发展部和建屋发展局提供给《联合早报》的数据，过去五年，每10名转售组屋买家中，就有一人购屋时是私宅屋主或曾拥有私宅。

高楼层靠近地铁站等获买家青睐

54%的买家为专业人士或从事白领工作，19%为经理或行政人员，12%没有工作。无业的买家大部分为50岁及以上的半退休或退休人士。在家庭结构方面，三分之二的百万组屋买家已婚。

根据博纳产业及政府网站Data.gov.sg的数据，截至星期一（10月17日），今年至今已有295宗百万组屋交易，超过去年全年的259宗。

为进一步了解百万组屋与买家的特点，博纳产业（Propnex）研究团队对大约30名在去年1月至今年8月间，负责过这类交易的旗下房屋经纪做了问卷调查。

约半数的百万组屋买家年龄50岁及以上，19%介于40岁至50岁，其余买家的年龄在30岁至40岁之间。

今年的百万组屋交易中，约33%的单位在10楼至20楼之间，超过42%在20楼或更高。