大型公寓式组屋单位抢手 未来料有更多“百万组屋”

根据建屋发展局网站，上述双层公寓式单位位于裕廊东21街第287D座七至九楼，面积约145公尺。这座组屋建于1998年，还剩74年又七个月的地契。

ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣也提到，裕廊东是个区域中心，未来可能成为我国第二个中央商业区。区内设有商场和商业场所，是个相当独立自足的区域。这些都是区内组屋可以百万转售的原因。

现在的装修费越来越昂贵，约1500平方公尺的单位要是大装修，至少要10万元。我相信单位应该是可以直接入住的状态。

——博纳集团主要执行员 林永富

博纳集团主要执行员林永富说，裕廊东共有2万3400多个组屋单位，约1800个是公寓式组屋单位。裕廊西则共有7万2000多个组屋单位，6000多个为公寓式组屋单位。

另外，武吉知马道义通道第2座10至12楼的一个单位近来以130万元转售，刷新本地双层公寓式组屋的最高转售价。在这之前，道义通道第3座一至三楼的一个单位以129万零800元转售。

“裕廊东的公寓式组屋单位比较少，加上裕廊东的位置比裕廊西优越，靠近地铁、医院、商场和科学园等设施，出现百万组屋不足为奇。”

他认为，裕廊东下来会有更多单位，尤其是较大型如公寓式组屋单位，会以百万元转售。

裕廊东21街第287D座一个双层公寓式单位近日以100万元售出，是裕廊东首个“百万组屋”。

林永富说，上述以百万元转售的双层公寓式单位装潢相信不错，否则买家也不会出百万元买下。“现在的装修费越来越昂贵，约1500平方公尺的单位要是大装修，至少要10万元。我相信单位应该是可以直接入住的状态。”

去年12月至今，裕廊东共有49宗公寓式单位转售的交易，八个单位以超过90万元转售，另有13个单位的转售价介于80万元至89万元。

橙易产业研究与咨询部总监孙燕清说，政府陆续发展登加一带，也会让裕廊更蓬勃。“以往年轻人搬入成熟地区，不少是希望能住得比较靠近父母。但房屋经纪近来发现，不少年长一代为了住得靠近孩子和孙子而搬入非成熟地区。这可能是带动屋价的原因之一。”

麦俊荣指出，道义通道在武吉知马路尾端，靠近名校，区内的政府组屋较少，兴建预购组屋的机会也不大。这些都是促使上述单位能以130万元转售的原因。