世邦魏理仕资本市场主管郑兆能受询时说，远东购物中心是乌节路上目前唯一可供出售的商业地段，并透露集售程序于去年6月启动。

他举例说，不久前就有在50多年前吃过Shashlik位于勿拉士峇沙路前身Troika的澳大利亚夫妇，与90岁的英国老妇，在飞来我国重游故地时特地来捧场。

若买家申请在政府的策略发展奖励计划（SDI）下重建并获得批准，地段可建造的总楼面面积约29万零574平方英尺，容积率约为8.06。买家亦无需支付额外买方印花税，但必须按照该奖励计划规定，连同毗邻地段进行联合重新发展，可建成商场、酒店、办公楼、会议会展或休闲生活场所等。

营业超过30年的冯国深说，这样一个聚集地不单是本地高尔夫球迷所熟悉的，外国高尔夫爱好者也会专程来逛逛，因此十多家业者均有各自的熟客。尽管过去两三年曾受疫情影响，但生意已恢复不少。

郑兆能表示，买家也可选择将该地发展为综合零售、酒店和高级住宅的项目。

乌节路上唯一可供出售商业地段

高尔夫球爱好者黄国华（54岁）遗憾表示，远东购物中心里的高尔夫“小商圈”为喜欢这项运动的国人提供“一站式”的便利，如若将来必须撤离，虽然还能在别处购买或维修高尔夫设备，但确实会少了可以在同一地点货比三家的便利。

有着将近50年历史的远东购物中心以9亿2800万元推出市场招标，商场有十多家高尔夫球商铺，受访业者指出，多年的打拼打响了名堂，成为聚集点，若真的成功出售，将准备另寻新地点一起搬迁。

远东购物中心属999年地契，楼高17层的建筑物由多层办公楼和购物中心组成，占地约3万6014平方英尺，在70年代曾是乌节一代的地标商业大楼之一。

“虽然外国买家因此必须支付60%的额外买方印花税，但该项目将成为乌节路上首个拥有999年地契的高端住宅项目，相信这将能吸引本地和外国的超高净值人士。”

“不过现在到处的租金都很贵。不远处受东陵购物中心集体出售影响的一些业者陆续搬到了豪杰大厦（Orchard Towers），我们到时候若要在附近找地方搬，也不一定好找。”

“我们食客的年龄层相当广泛，有年轻人、有家庭式的、有附近的上班族、也有年长食客。”

“一般集售程序可有一年时间来完成销售，但为了让买家有足够的时间申请加入政府的计划，我们必须在今年年底前就启动并完成销售，时间相当紧迫。”

欲申请加入SDI计划的发展商必须在今年12月31日前提交联合重建计划书，并于2024年12月31日获当局批准。

商场多年来以电子产品和高尔夫设备零售店聚集，记者走访发现二楼是由超过10家高尔夫球相关业者占据。据商家透露，有的主要做零售、有的专门做高尔夫设备维修，也有的专攻买卖高尔夫二手设备，但几乎都是租户。

位于乌节路的远东购物中心（Far East Shopping Centre）建于1974年，负责该项目的世邦魏理仕（CBRE）7月成功获298个单位中225个单位业主签署集售协议，即拥有82.51％分层地契份额（total share value）及86.93％单位分层面积（total strata area）的业主同意，遂于7月25日以9亿2800万元推出市场招标。招标活动于9月20日截止。

俄罗斯—海南餐馆Shashlik第二代老板陈忠坚表示，对商场集售同样感到不舍，尤其近几年通过网民和博主们的分享与宣传，为餐馆带来不少新顾客群。

海南西餐馆 难舍捧场客

驻守30多年的知名Shashlik海南西餐馆，老板表示先等待再做打算，疫情后就有不少念旧的外国食客捧场。

逾10年前进驻远东购物中心一楼的连锁酒吧Harry’s Bar老板纳森（Nasen Thiagarajan）也难舍该分店。他说，尽管商场相当老旧，但由于酒吧面向户外，附近又有不少酒店，因此该地点容易吸引旅客和附近的上班族过去小酌。

当谈及购物中心若成功集售后必须撤离，冯国深难掩不舍表示，若业者各奔东西，将会失去聚集地为彼此带来的效益。因此众业者正在商讨，若需撤出，是否能一同搬至新地点。否则，一些上了年纪的业者，包括他本人就只能考虑退休了。