《新明日报》记者星期四早上走访该公寓并尝试联系一些屋主。有受访者说，由于下来将与管理公司和发展商就管理费情况进行商议，因此目前不便多谈。据一名不具名的居民透露，双方计划在圣诞节之后商谈。
“除了通涨影响和管理维修公寓所需原材料价格上涨外，人力开销也随着渐进式薪金模式（PWM）提高。公寓管理的相关低薪员工包括清洁工、保安人员、园艺维修工人等的薪水都已提升，将这些都相加起来，增幅不小。”
屋主与管理公司计划月底商谈
有屋主就通过网络请愿平台Change.org发起请愿书，希望发展商和负责管理公寓的公司正视管理费过高的问题。
公寓发展商Chong Kuo Development受询时回应，该项目的营销始于2018年，但疫情暴发后，管理成本已经超过五年前的预估金额。发展商对屋主的反馈表示了解，并正在与管理公司合作与屋主接洽。
根据请愿活动页面，有屋主指出该公寓的管理公司Chambers International已说明日常管理服务的范围有哪些，包括清洁、保安等等，但没有说明个别的成本是多少。
《新明日报》之前报道，坐落在武吉班让一带的岱莉轩（Dairy Farm Residences）公寓每月须缴付高达856元的管理费，600多名屋主到联署网站发起请愿，要求发展商重新考虑管理费。事件过后出现转折，屋主收到通知，称新的管理费大约是427元至513元，比之前的700元至800多元的管理费减少40%。
“这突如其来的涨价，会导致我们的生活费大涨，许多人会因为无法事前准备而面临困难。”
“目前而言，中央区以外（OCR）公寓的管理费已上升至平均大约每份额70元，换算到来就是至少350元到560元左右。之前的管理费约莫每份额50元。核心中央区的公寓管理费则一般比这高出不少。”
继武吉班让的岱莉轩后，位于义顺一新公寓的屋主吐苦水表示，二卧房单位管理费从原本预计的300元暴涨到超过500元，住户纷纷联署在网上请愿，要求发展商降低管理费。
以The Essence而言，李思德说，该项目在2018年开卖，当时的情况和现在大有不同，特别是期间疫情带来的影响。
分析师：疫情带来影响 公寓管理费上涨
他说，公寓管理费用一般按份额（shared value）计算，而公寓份额则视单位大小和位置等而计，面积较小的公寓所占份额约为5，较大的可能为8或更高。
屋主希望公寓管理层重新评估管理费框架，采取更合理的收费。截至星期四（12月21日）早上11时，已有89人支持这项请愿。
受访房产分析师指出，中央区以外公寓管理费上涨不少。
位于义顺一带，靠近春叶（Springleaf）地铁站的The Essence公寓属于99年地契项目，共有84个住宅单位，并于今年完工。有匿名的屋主告诉《新明日报》，2018年项目推出时，发展商预估的每月管理费介于300元到350元。然而，今年完工后有屋主指出，两卧室单位的管理费用从原本300元涨至超过500元，涨幅约66%。
合登集团高级数据分析总监李思德指出，公寓在开卖期间所标出的管理费往往只是个预估，屋主实际上需要支付的管理费还得视入住后当下的情况，两者有出入并不出奇。
发起请愿的屋主写道，这样的涨幅对屋主是不公平的，完全出乎大家的意料。
屋主希望发展商和管理公司立即检讨收取的管理费，并认为这么高的管理费不仅跟公寓提供的服务不符，也跟当初买的时候被告知的价钱有一定落差。
