一些分析师认为,中国房地产行业的问题根深蒂固,今年的积极表现对长期而言意义不大。
报道称,悲观的前景表明,中国开发商股价近期的上涨可能是昙花一现。截至12月23日,一个彭博行业指数今年上涨约2.5%,先前连续四年下跌。但主要是受到9月刺激举措推动的涨势已经失去动力。
据彭博社星期二(12月24日)报道,中国房地产开发商仍未走出历时多年的低迷,潜在买家的信心受到打击,房价急跌且有数以百万计的房屋未完工。
分析师指出,投资者应关注与政府关系密切的公司。摩根士丹利预计,随着民营开发商专注于完成项目和去杠杆,市场整合将在2025年加速,这将为领先的国有开发商占据市场份额提供更多空间。
彭博社分析称,中国楼市的苦日子还没有到头,尽管最近房企股价出现反弹,但明年的情况可能不妙。
摩根士丹利分析师称,中国开发商股价的反弹可能取决于销售的持续复苏,但这似乎还有很长的路要走。该行预计,明年的销售额将下降12%;惠誉则预期,2025年中国房价将下降5%,新屋销售将下降10%。