信托星期五闭市报2.51元，涨0.4％。信托这一年来下跌了大约4.6％。

凯德腾飞房地产信托（CapitaLand Ascendas REIT）于第三季续签的租约租金调升率平均为10.2％。信托估计，2023财年的租金调升率为高个位数。

截至9月30日，信托的总负债率为37.2％，大约81％的贷款采用固定利率，平均期限为3.3年。

截至今年9月底，信托的投资组合租用率为94.5％，较截至6月底的租用率增加0.1个百分点。按营收计算，投资组合的加权平均租赁期（WALE）为3.9年。

信托指出，于2023财年到期的租约占租金收入大约1.9％，大部分已经续签。

凯德腾飞房地产信托于星期五（10月27日）闭市后，发布第三季业务报告。

信托也指出，高利率、通货膨胀和全球经济的不确定性，将继续带来挑战。“这些挑战可能会影响租户的业务，也会影响信托的运营成本。”

信托也为海外投资进行了大约75％的自然对冲，以尽量减少汇率波动的不利影响。信托指出，在欧元完全对冲的情况下，如果澳元、美元和英镑贬值15％，对净资产值的整体影响不到3％。

按租金收入区分，第三季的新增需求来自不同领域。新加坡的投资组合主要来自生物医药、农业和水产养殖业，以及分销和贸易公司。海外的投资组合主要来自工程和物流和与供应链管理。