Quarz于今年6月要求召开特别股东大会，撤除信托的外部管理公司，改为内部管理。信托单位持有人于8月投票通过议案。Quarz认为，转内部管理有助节约成本、提高每单位派息和提振股价。
第二道问题是，信托赞助机构和一致行动方，是否应该放弃参与修订信托契约的决议案投票，因为这涉及利益冲突。
近期，本地有另一家信托的股东也要求转内部管理。15名大信商用信托（Dasin Retail Trust）股东上个月要求召开特别股东大会，撤除现有外部管理公司。
委员会指出，即使有必要修订信托契约，由于转内部管理不损害单位持有人的利益，由受托机构提供证明已足够。
浩正零售信托在2017年除牌后，本地股市的REIT绝大部分是外部管理，赞助机构通常是大股东，也掌控管理公司。
对于汇丰机构信托的声明，委员会说：“单位持有人完全不同意，且对受托机构的立场感到极度不安。”
胜宝增长内化委员会（Sabana Growth Internalization Committee），是由胜宝工业信托的第三大股东Quarz资本亚洲（Quarz Capital Asia）推动成立，目的是促进信托转为内部管理。
委员会指出，汇丰机构信托于11月7日的一份声明中说，如果信托要转内部管理，必须修订信托契约，而这须要经过单位持有人在特别股东大会上投票通过，除非受托机构出示证明。
如果须要召开特别股东大会，赞助机构和其一致行动方不得参与投票。委员会说：“原因很简单，这涉及到利益冲突，投票结果将直接影响他们的管理费收入。”
汇丰机构信托表示，由它提供证明并不合适。因此，未经单位持有人投票通过，不得修订信托契约。
管理公司根据REIT的资产规模定期收取基本费用（base fee），资产规模越大，管理费越多。REIT收购或脱售资产，管理公司也都获得佣金。
延伸阅读
委员会星期二（12月5日）向新加坡金融管理局和新加坡交易所监管公司（SGX RegCo）发出一封公开信，就两道关键问题，要求金管局和监管公司作出明确指示。
第一道问题是，受托机构汇丰机构信托服务公司（HSBC Institutional Trust Services），对信托契约的解释，以及如何推动信托转内部管理的立场是否有误。
大信商用信托的外部管理公司的大股东远洋资本（Sino-Ocean Capital）被债权人申请清盘。股东担心，如果香港法庭批准清盘，清盘人将脱售信托外部管理公司的股权。
房地产投资信托转内部管理在新加坡已有先例。2016年6月，浩正零售信托（Croesus Retail Trust）以5000万元买下浩正零售信托管理公司的全部股权，实行内部管理，成为本地第一家内部管理的REIT。
胜宝工业信托（Sabana Industrial REIT）单位持有人组成的“胜宝增长内化委员会”发出公开信，就受托机构对信托契约的解释，以及如何推动信托转内部管理的立场是否有误，希望监管部门做出明确指示。
