政府土地招标吹寒风 锡安路和汤申路上段住宅地段各仅一方投标

市区重建局星期四发文告宣布，锡安路A地段只有城市发展（CDL）组成的财团投标，出价为11亿零688万8000元。这个99年地契地段的面积约达16万4450平方英尺，城市发展财团出价相当于容积率每平方英尺约1200元，比此前分析师预测的尺价1600元至1800元来得低。

“这是一项新的资产类别，承受的风险比较高，因此反映在发展商的出价上。”

ERA新加坡首席执行长朱泳强说，锡安路地段的反应冷淡是可理解的，因为核心中央区（CCR）持续受到外国买家需求因为额外买方印花税（ABSD）调高的困扰。

合登集团（Huttons）首席执行官叶润明指出，锡安路地段的标价低，或与它包含建造至少租住三个月的服务公寓有关。

汤申路上段B地段也只接获一方提交投标书。国浩房地产（GuocoLand）与Intrepid Investments组成财团出价7亿7955万5000元投标面积约34万4700平方英尺，相当于容积率每平方英尺905元。

政府推出的锡安路A地段和汤申路上段B地段的招标活动星期四（4月4日）截止，各住宅地段仅有一方投标，反应相当冷淡，显示政府土地招标活动正吹着阵阵寒风。