整栋大楼的租户组合相当多样化，除了CNBC亚洲、会计与企业管制局（ACRA）、美国人力资源公司Kelly Services等，还包括律师行、会计公司和各类中小型企业。

第36层的楼面面积约1万3681平方英尺，依次而计，这个办公空间销售尺价约1535元。

管伟强说：“这是一个独特的房地产项目，位于凯联大厦最高办公楼层，并涵盖了办公室、游泳池和设施空间等。预料这项目将吸引机构投资者，他们往往想拥有稳定租金收入和租金上调潜能。这项目也让投资者有可能以各别出售形式，分开脱售这些办公空间。”

目前，业主把游泳池每个月以5000元租回给管委会，让大厦所有租户享用这些设施。

凯联大厦共有50层，大厦的第一层至第三层为零售店面，共有260个店面；第四层至八层为停车场；第九层至36层是办公室，共有685个单位；第37层及以上则容纳了210个公寓单位。

凯联大厦位于安顺路（Anson Road），是天德集团在市区重建局的第三幅土地出售活动中买下来发展的。1976年完工后，这栋190米高的综合性大楼就一直具有地标意义，曾为本地最高的商住两用综合项目，直到2008年滨海舫完工后，才打破凯联大厦所保持记录

记者了解到，第36层属于天德集团钟氏家族所拥有。天德集团是凯联大厦的发展商，目前仍持有凯联大厦大约二三成的楼面，其余则以分层地契的方式卖给不同的业主。

包括游泳池等设施的租金在内，管伟强估计，这个项目每年净租金收入约72万元，租金回报超过3％。

他说：“新加坡中央商业区可供出售的分层地契办公空间为数不多，而凯联大厦可说是当中较受欢迎的一个，让投资者有机会参与分层地契办公楼投资。”

管伟强表示，凯联大厦地点相当优越，位于市区中央、连接丹戎巴葛地铁站。大厦附近的商业大厦安盛保险大厦（AXA Tower）、新加坡金融管理局大厦（MAS Building）、资金大厦（Capital Tower）和丹戎巴葛中心（Tanjong Pagar Centre）等。

据知第36层 属天德集团钟氏家族所有

负责该销售项目的房地产经纪管伟强在接受《联合早报》采访时表示，一般上，游泳池属于大厦的共同设施，不列入分层地契项目中。

管伟强与成龙和周华健等许多港台红星私交甚笃，在他的穿针引线之下，成龙和周华健曾多次出手在本地购买多个房地产项目。

但他受询时表示，欲脱售凯联大厦第36层的业主，并非成龙和周华健等港台明星。

然而，凯联大厦作为本地最早的综合性项目，其分层地契方式也比较独特。像第36层楼业主所拥有的分层地契份额（share value），就包括游泳池等设施。

这层楼约有六个办公室，当中五个单位已租出，每月租金约6万5000元。

凯联大厦（International Plaza）第36层的办公空间将以2100万元求售，当中一起出售的还包括游泳池和泵房（pump room）等设施。