高纬环球（Cushman & Wakefield）研究部高级总监李敏雯说：“发展商的注意力分散到三个地段，可能摊薄了竞标和参与率。”这次的最高标价都比较节制，她认为是“反映宏观环境的不确定性”，发展商选择谨慎以避免经济可能陷入衰退的下行风险。
虽然上述三个地段之前都被认为是热门地段，可能吸引八至十多方人马竞标，但陈桂兰街地段最终只吸引到两份竞标书，相信因为价码高。
第二份竞标书来自城市发展（CDL）与MCL地产（MCL Land）的合资公司——Maximus Residential和Maximus Commercial公司，竞标价为7亿6800万。
合登（Hutton）房产集团研究主管李思德认为，陈桂兰街地段最大，是个非常吸引人的地段，并且是为白沙浮一带注入活力的最后一块地段。“只有在市中心有经验的发展商，才会参加竞标，所以我们只看到两份竞标书。”
高力国际（Colliers）新加坡研究部主管宋明蔚说：“如果要一个主题概括发展商在这批地段竞标的心态，‘安全第一’可能相当贴切。三个地段的竞标热度都比较节制，陈桂兰街地段尤其让人意外。这个地段原本预期会吸引发展商激烈竞争，但只吸引两份竞标书，相当的虎头蛇尾。丹戎巴葛柏南街地段也只收到四份竞标书。”
位于丹戎巴葛柏南街的地段，李敏雯按最高标价计算，地价是每平方英尺容积率1463元，回本价每平方英尺约2100元，建成后的售价可能是每平方英尺2430元。至于纬壹通路的地段，以最高标价计算的地价是每平方英尺容积率1001元，回本价每平方英尺1560元，售价可达每平方英尺1800元。
ERA产业研究咨询部主管麦俊荣指出，发展商的竞标反应显示，资本需求越低就吸引到越多竞标者，发展商也倾向于竞争较少的地点。
除了陈桂兰街地段，丹戎巴葛柏南街地段共收到四份竞标书。纬壹通路私宅地段吸引到九份竞标书，不出所料的是最多人竞标的地段，因为涉及金额最低。
鉴于宏观环境的不确定性，发展商谨慎竞标市区重建局三个周四招标截止的私宅地段。
他表示，吸引最多竞标者的纬壹通路地段较小，而且那一带没有新的住宅项目。该地段的最高标价仅比第二高标价高出1.4％，后者也仅比第三高标价高出1.2％。
她指出，在陈桂兰街地段附近的密驼路地段，之前吸引到10份竞标书。她认为，发展商可能因为预期该地段将激烈竞争而却步，也可能还担心附近地段与项目的竞争。
国浩置地子公司GLL D私人有限公司与丰隆控股的子公司Intrepid Investments和丰地产（Hong Realty），联手出价8亿零19万元竞标该地段。
这个地段每平方英尺1535元的地价，比附近密驼路地段之前取得的1458元高出5％，因为它地点更加理想，直接毗邻地铁站。
位于纬壹通路（One-North Gateway）私宅地段出价最高的是丰隆控股与三井不动产（Mitsui Fudosan）的合资公司TID Residential，标价超过1亿5000万元。
其中，白沙浮一带的陈桂兰街（Tan Quee Lan Street）私宅地段只收到两份竞标书，以国浩置地（GuocoLand）和丰隆控股（Hong Leong Holdings）联手的财团出价最高——超过8亿元。
至于丹戎巴葛柏南街（Bernam Street）私宅地段，出价最高的是中资发展商HY Realty，标价超过4亿4000万元。HY Realty跟中资发展商皓源投资（Hao Yuan Investment）有同样股东。
丹戎巴葛柏南街地段共收到四份竞标书。纬壹通路私宅地段吸引到九份竞标书，不出所料的是最多人竞标的地段，因为涉及金额最低。
最高标价都比较节制 反映宏观环境不确定性
她指出，以白沙浮一带的陈桂兰街地段的最高标价计算，每平方英尺容积率（psf ppr）为1535元，回本价是每平方英尺2200元，假设利润为15%，建成后的售价可能是每平方英尺2530元。
