橙易产业研究与咨询部主管孙燕清说，在面临中美贸易战、全球增长前景疲弱，以及地缘政治紧张等宏观挑战的背景下，2019年的销售表现比预期好，反映本地市场的韧性。这主要是新加坡经济蓬勃及人们对房屋需求增加所致。

上个月销量最好的是位于盛港芬维尔路的翠林苑（Parc Botannia），上月卖出49个单位，中位尺价为1345元。

尽管宏观经济面对诸多挑战，本地私宅买气仍不减，去年全年新私宅销量达1万零104个单位，比前年增加14.9％。

根据市区重建局周三（1月15日）公布的数据，不包括执行共管公寓（EC），12月的新私宅销量为538个单位，比11月少了53.8％，同比则下跌10.6％。市场人士认为，虽然12月是房地产市场的淡季，而这个月份的销量稍比前年同期弱，但还是高于2013年至2017年的水平，需求如此热络令人鼓舞。

去年共有1万1345个新单位推出，比2018年的8769个多了29.4％。2017年则有6020个新单位。

去年12月，发展商共推出370个新私宅单位。以地区来看，代表中档私宅的其他中央区和代表大众化私宅的中央区以外，分别在12月卖出214个和241个单位，环比减少39％和61％。属于高档私宅的核心中央区（CCR）有83个单位成交，比前个月少了56％。

她说：“除非经济条件急剧恶化，发展商今年预计保持销售势头。这主要由位于中央区以外（OCR）和其他中央区（RCR）的当前项目所推动，那里的价格比较负担得起，也相对比新项目来得低。”

高纬环球东南亚区研究部主管李敏雯指出，我国政府在2018年实施房地产降温措施，发展商之后变得谨慎，暂缓推出更多私宅单位。不过，在低利率环境和就业情况乐观等利好因素的带动下，楼市买气逐渐回温。

孙燕清指出，发展商将在今年上半年推出约30个新项目，其中约一半位于核心中央区，其余则平均分布在中央区以外以及其他中央区。

李敏雯预测今年销量可达9000个至1万个新单位。

她说，市场出现这样健康水平的交易，让消费者更加确定今年需求依旧强劲，不太可能会出现价格调整。

她预测新私宅价格今年可能会上涨2％至4％，全年销量可达9000至9800个。

市建局提供的预估数据显示，发展商去年全年共售出1万零104个新单位，比前年的8795个多出14.9％，但仍低于2017年的1万零566个。