非有地住宅方面，上述提到由廖凯原购买的华利世家豪宅蝉联最贵公寓，但今年成交价低于去年。排名第二的是赵薇丈夫黄有龙以2765万元，买下位于雅茂园（Ardmore Park）的顶层单位，尺价3163元。阿里巴巴合伙人俞永福则以2600万元买下位于Hilltops的单位，位居第三。
此外，利率处于低水平和资金流动性高，也提高了房地产的需求。优质洋房向来被视为财富保值的工具。
十大最贵住宅 仅一间是公寓单位
如果按照官方资料，利斯苏富比国际房地产根据市区重建局资料整理的数据显示，今年最贵住宅是位于礼敦花园（Leedon Park）的独立洋房。该住宅面积约4万4435平方英尺，以7300万元的价格转手，尺价相当于1643元。据知，买家是瑞士银行（UBS）的受托人。
回顾与展望
该公司执行董事谢汉茂受访时说：“从这些数据来看，即便疫情导致我国经济陷入衰退，今年的洋房市场表现仍非常好。这个市场的韧性可能是得到资金雄厚的超高净值者的支撑。”
ERA产业研究咨询部主管麦俊荣指出，整体而言，今年十大最贵住宅中，仅一间是公寓单位，其余都是有地住宅。相比之下，去年十大有四个单位来自公寓项目。“这说明优质洋房市场今年仍非常活跃。尽管疫情影响经济，但这些超高净值者从事的行业可能没受到太大冲击。他们也许不来自受创较严重的领域，如酒店业、旅游业和航空业。”
至于非有地的高端住宅市场，随着病毒阻断措施在第二季结束，销量大致上已恢复。若把发展商销售和转售市场的总交易考虑在内，代表高档私宅的核心中央区（CCR）在第三季共有961宗交易，高于去年同期的712宗。
嘉峰豪庭（Le Nouvel Ardmore）是相当受欢迎的豪宅项目。今年十大最贵公寓单位中，就有三间坐落于这个项目。
据市场人士了解，今年最贵住宅的主人相信是亚洲最大油漆制造商“立时集团”（Nipsea）创办人吴清亮家族。吴氏家族在今年9月以9300万元的价格，买下位于加立克道（Garlick Avenue）的独立洋房（detached house），创今年本地最贵住宅纪录。
利斯苏富比国际房地产（List Sotheby's International Realty）研究部主管韩焕美提供给《联合早报》的数据显示，截至今年12月初，优质洋房（Good Class Bungalow）地段共有39宗交易，总投资额为8亿4900万元。去年全年则有41宗交易，但总投资额较低，为7亿8200万元。
利斯苏富比国际房地产提供给《联合早报》的数据显示，截至今年12月初，优质洋房地段共有39宗交易，总投资额为8亿4900万元。去年全年则有41宗交易，但总投资额较低，为7亿8200万元。
排名第二的是以6200万元，向戴森公司创始人詹姆斯·戴森（James Dyson）买下华利世家（Wallich Residence）超级顶层豪宅的印度尼西亚出生的大亨廖凯原（Leo Koguan）。戴森去年6月豪掷7380万元买下这个豪宅单位，但今年10月以净亏1180万元转售。廖凯原是美国廖凯原基金会主席和美国国际软件屋公司（SHI）的创办人和主席。
这宗交易没有出现在市区重建局的私宅买卖禁令（caveats）资料中。一般上，买家向银行申请房贷时，都会向新加坡土地管理局提交买卖禁令。换句话说，上述交易的买家可能是全额现金支付，并没涉及银行房贷。
冠病疫情给全球经济带来严重冲击，但房地产作为财富保值的资产仍受市场追捧，尤其是豪华住宅。据市场统计，优质洋房今年至今的交易额已超越去年全年的水平。
麦俊荣预测，有地和非有地豪华住宅市场明年将表现得更好。这主要是多个国家有望在疫苗面世的情况下将疫情控制下来。当旅游限制逐步解除，海外买家预计将重返我国投资。
这栋独立洋房原为太丰饼干厂（Thye Hong Biscuits）李文龙家族拥有，面积约10万1550平方英尺。
