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有些屋主打算出租保留店屋以收取租金，但是要注意，租户不能随意变更原本的商业用途，须获当局批准。像传统市中心一带保留店屋通常用来经营零售、餐饮或酒店住宿，并不允许改为新酒吧、新按摩场所及娱乐中心等。
例如，厦门街77号保留店屋作为去年最大宗的店屋交易，转售价为2980万元。这栋三层楼店屋属999年地契，2018年已转手过一次，当时的成交价为2500万元。
为了保存本地独有的历史风貌，当局制定了受保留建筑的修复指导原则，供发展商、建筑师和屋主参考遵守，尤以“3R”原则为准，即最大保留（retention）、谨慎维护（restoration）以及小心修复（repair）。
列为商业用途的保留店屋，买家无需支付额外买家印花税（ABSD），也不受总偿债率框架（TDSR）限制，外国人也可购买。
酒越陈越香，不少投资者对屋龄超过半百的老建筑情有独钟，看好它们的历史价值及升值潜能。
尽管数量有限，但这不完全保证就能在市场轻易脱售，漫天开价也会吓跑潜在买家。吃不吃香，黄金地段是关键因素，历史价值倒是其次，像牛车水与驳船码头靠近中央商业区，那一带保留店屋经常都能以高价转手。
首先，市区重建局按不同地区与类型，将受保留建筑分成四类：第一、位于牛车水、驳船码头、小印度和甘榜格南的历史区，；第二、位于布莱平地、经禧和翡翠山的住宅历史区；第三、位于如切、芽笼和中峇鲁一带的市区外历史区（Secondary Settlements）；第四、位于采士华路、荷兰园和那森路等的旧式洋房。
换句话说，对受保留建筑进行任何升级改造，要尽可能保住建筑的原貌，无论是一砖一瓦，或一门一柱。尤其是历史区的受保留建筑，外观内貌都必须维持原样。
由于老建筑都“年事已高”，屋主也要做好心理准备，翻新整修可是一项浩大的工程，往往从上百万元起跳，有时更须委聘文化遗产顾问，以更好保护建筑原貌。
我国有7000多栋受保留建筑，包括保留店屋和优质独立洋房，购买这类房地产时先要考虑清楚，因为重新发展或变更用途其实会面临不少限制。
以牛车水和驳船码头等传统市中心一带保留店屋为例，外墙漆色应该与建筑历史和特点挂钩，也要注意五脚基设计和制定招牌等事项。
虽然物以稀为贵，但因为维护成本高昂，受保留建筑的投资收益率其实没有想象中高，保留店屋少于3％。
列为商业用途的保留店屋，原本富有娘惹特色的“一门两侧窗”门面设计，更不能改为“两门一窗”，以划分地面和二楼的空间，出租或出售给不同人。
