报告：亚太数据中心去年投资额跌26% 五年来最低

在利率高企但即将下降的环境中，市场参与者选择按兵不动，亚太区数据中心去年的投资额下跌26%至11亿美元（约14亿8300万新元），为过去五年来的最低水平。

新加坡方面，自从我国在2019年开始禁止建造新数据中心后，这个领域的投资活动一直都很淡静，转手的资产非常少。这项禁令已在2022年解除。

此外，继新加坡经济发展局（EDB）与资讯通信媒体发展局（IMDA）在2023年7月宣布，向四家数据中心运营商授予总容量为80兆瓦（megawatts）的额度后，这个领域后续没有关于未来会否增加额度的消息。

报告说，好几个机构和对冲基金五年前在日本购买数据中心，他们正在考虑脱售，这可能促使当地市场的交易活动增加。

亚马逊云计算服务（Amazon Web Services，简称AWS）也计划在2027年前，在东京和大阪投资150亿美元发展现有的云端基础建设。

根据世邦魏理仕（CBRE）研究上月发布的2024年第一季亚太数据中心趋势报告，投资者对数据中心存在需求，不少买家正在寻找这方面资产，但市场供应相当缺乏。

针对亚太区数据中心今年的展望，报告认为，由于去年的比较基础较低，这个领域今年的投资额预料反弹，主要由日本市场推动。

各亚太地区中，日本数据中心的投资活动最活跃，去年有好几个大宗交易成交，包括TIS Inc以5亿2880万美元收购位于品川（Shinagawa）的数据中心，以及黑石集团（Blackstone）以3亿5970万美元卖出位于大阪（Osaka）的数据中心。

日本数据中心领域近期受投资者关注。例如，我国吉宝有限公司（Keppel Ltd）和日本三井不动产（Mitsui Fudosan）3月宣布，双方签署谅解备忘录，联手合作在日本和东南亚探讨发展数据中心和寻找投资机遇。

报告说，由于土地空间和电力供应有限，投资者对在本地发展数据中心兴趣缺缺，他们反而把目光投向新加坡周边国家，如印度尼西亚峇淡岛和马来西亚柔佛新山，即便这两个地区面对数据中心技术人员短缺的情况。去年在柔佛新山启动的数据中心，它们的容量超过100兆瓦，而它们的定价只是新加坡的约一半。