如今，随着旧组屋越来越多，尤其是屋龄50年的组屋越来越常见，人们会关注组屋的剩余价值。
当组屋达到某个屋龄后，是否还值得花钱保养，是建屋局和屋主必须考量的问题。
相比之下，10年期的拥车证到期后，汽车还有一些剩余价值，杀车后可以拿回一些钱。
因为当组屋屋契只剩45年时，其价值只会越来越低，银行可能不愿贷款，到屋契归零时，价值也降至零。屋主只能把组屋归还给建屋发展局，可能一分钱也拿不回来。
组屋屋契99年，是每一个组屋屋主都知道的事情。
然而，大多数人买了组屋后，渐渐地就会把99年屋契这件事抛诸脑后。
其实，老旧组屋能否挨到99年屋契届满是一大问号，因为建筑物越是老旧，越是需要保养。
他们住了五六年或10年后，一般会提升，购买更大的新组屋或私人公寓，原本的组屋即使剩下80多年屋契，对他们来说影响也不大。
这其实也是可以理解的，因为大部分人购买新组屋，拿钥匙时仍有96年或97年的有效期。
