以99年屋契的私人公寓为例，这类公寓若一家人居住，通常面积不能太小，价格动辄百万元以上，比组屋价格高出许多，而屋契期满房屋被收回的损失也就特别大。

或许有人认为，当99年期将近时，屋主可以申请延长屋契，然而现实未必可以如愿，土地管理局不一定批准延长屋契。也有人以为可以集体出售给发展商，至少不会面对房屋顿时化为乌有的局面，但集体出售并不容易成功。

对长寿的人来说，自己可能就要面对这个问题。而且父母总不希望儿女陷入屋契期满，房屋价值化为乌有，甚至流离失所的窘境。如何拆除这个99年的定时炸弹，是多数人担心的问题。不禁要问，99年屋契的房屋能买吗？

其实，不用等到屋契期满，此类房屋随着屋龄增长，其价格是逐步下降的。当屋契少过60年时，买家很难向银行或其他金融机构贷款，所以也面对转售的困难。

随着社会发达和医疗科技进步，人的寿命也普遍延长了，99年已经不是很长久的时间。我国人民绝大部分住在99年屋契的房屋，因此更凸显屋契期满后如何解决住房这一切身问题。

买或不买99年屋契的房屋，是见仁见智的问题，也没有规律可循。有人认为，在有生之年能住进梦想中的私人公寓就已足够，儿孙自有儿孙福，不用操心。问题是，如果长寿，屋契将至而自己已步入古稀之年，那该怎么办？此非杞人忧天，而是指日可待的问题。