从2022年4月7日至2024年底，共有127宗屋龄不满五年的选择性整体重建计划替代组屋转售交易，未纳入建屋发展局的公开转售数据。其中，33宗为“百万组屋”交易。

过去三年里，有350个组屋单位的屋主豁免遵守种族比例顶限，只有12个单位因整座组屋或整个邻里已达到顶限，且难以用合理价格出售单位，而将屋子卖回给建屋发展局。

地缘政治与利率走势高度不确定，潜在买房者在购买房地产时，应倍加审慎，量力而为。

今年首八个月成交的四房式转售组屋中，转售价在50万元或以下的单位占比约18%，主要分布在裕廊西、兀兰、义顺和蔡厝港。

我们不应忘记兴建组屋的初衷是为国人提供负担得起的住房，而非炒卖和牟利的工具。

盛港出现首个以百万元易手的组屋单位，本地所有市镇中，仅剩三个还未出现“百万组屋”。

根据房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网（SRX）发布的预估数据，1月有2629个转售组屋单位转手，比去年12月大幅增加30.8％，也比去年1月高2.1％。

至今未出现过百万组屋的盛港，一间屋龄15年的四房式高楼单位以80万8888元脱手，转售价比疫情前高出近一倍，破盛港区转售纪录。

整体组屋转售价的涨幅放缓，2023年第四季预计环比增长1％，全年增长4.8％，比2022年的10.4％增幅，减少超过一半。