尽管不是每一宗离婚案，都涉及巨额房地产的分配或争夺，但即使是一般经济背景的离婚怨偶，只要有婚姻住所，或者曾在婚姻期间投资房地产，也免不了要在离婚时面对分配房地产的局面。
房地产解码
一些离婚案的房产总值动辄数百万甚至上千万，反映一段婚姻中最大的财务资产，往往同房地产脱不了关系。
非财务贡献（非直接贡献）的评估方面，一般会依据婚姻的长短来考虑。有些妻子在结婚后辞去工作，在较长期的婚姻中，间接贡献较显著，而短期婚姻的间接贡献则比较不被看重，尤其是还未有子女的短期婚期。若某一方的间接贡献大，所分得的包括房地产之内的资产比例就会更大。
有些夫妻虽然离异，但或许因为其中一方情义尚在，或者基于要避免花费巨额钱财打官司争产等原因，而同意由律师拟定双方愿意接受的分配协议和条件，并交由法官确认。这么一来，双方的协议就有了法律约束力。
离婚虽然意味着夫妻的离异，但在“一刀两断”之前，往往离不开资产的纠葛。
根据妇女宪章相关条文，在婚前取得的资产若在婚后大幅度改善，也算是婚姻资产。有一起离婚案，房子是丈夫婚前购买，但婚后两人曾入住一小段时间，原本庭判妻子无法分得房子，但妻子在上诉后成功争取到房子权益。
关于婚姻资产到底包括那些资产，法律依据的主要是妇女宪章。婚姻资产包括房地产，因此房产分配同婚姻资产分配的大原则一致。
离异夫妻各得一半房产的说法虽然由来已久，但实际上本地法律并未硬性规定要按照这样的比例来分配房地产。
婚姻房地产该如何分，其实有许多要厘清的概念和误解。一些人常有的疑问包括，婚姻房产是夫妇各分得一半吗？如果是结婚前购买的房地产，是否就不需要在离婚时“瓜分”？资产的分配非要由法庭来定夺吗？
那么，在夫妇有争议的情况中，法庭是依据什么原则进行分配？法官参考的因素包括，夫妇个别对资产做出多少财务贡献、他们对家庭做出多少非财务方面的贡献、孩子的需要、是否有关于资产分配的婚前协议、离婚后是否能经济独立。
千万不要以为婚后购买的房子若没有配偶的名字，对方就一定无法取得房子的权益。婚姻期间某一方购得的房子，在双方离婚时往往都会被列为婚姻资产进行分配。
结婚后购买的婚姻住所，或者投资的房地产，不论是一人或两人拥有，被归类为婚姻资产或许还比较容易理解，但最有争议通常是结婚前其中一方所购买的房产。
可是，如果你认为那是你婚前用自己的钱买的房地产，无须进行资产分配，那么可能会大失所望。
如果夫妻某一方取得的资产价值极为庞大，那么直接贡献的权重也会更高。
此外，婚后夫妇其中一人或两人取得的资产，以及他们或孩子使用的资产也属于婚姻资产。
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