举个例子来说，在一个交易中，买方和卖方各有一个经纪人，这两名经纪人必须事先谈好联合经纪佣金摊分（一般为平分），并尽量争取各自代表方的利益，买方经纪会尽量帮买方压低价格，而卖方经纪则会帮卖方取得最好卖价。
随着实地看房活动逐渐恢复，私宅交易活动过去两个月也明显上扬。为了增加交易效率，不少房地产经纪往往都会采用“联合经纪”（co-broking）方式，透过与其他经纪合作，扩大交易渠道。
在私宅交易中，卖方通常支付1％至2％佣金（有时可高达4％），买方则无需支付任何佣金。在这情况下，买方经纪就会和卖方经纪达成联合经纪协议，由卖方经纪和买方经纪平分佣金。
理事会说：“联合经纪让该房产能面向更多感兴趣的潜在买家，有可能吸引更高报价，最终取得更高售价。如果经纪拒绝与其他经纪合作联合经纪，他的行为并不符合客户利益。”
所谓联合经纪，指的是两个或以上房地产经纪（代表买方和卖方）参与同一宗房地产交易。经纪必须为各自代表的客户，争取最好的交易结果。
至于租赁交易，业主一般会支付相当于一个月租金的佣金给经纪，租户无需支付佣金。如果租户有经纪协助交易，业主经纪将与租户经纪平分佣金。但如果租户已支付佣金给他的经纪，这名经纪将不能取得平分佣金。
另外，理事会也指出，代表卖方的经纪不应拒绝联合经纪的机会，这是要避免一些经纪只想独占佣金，不想佣金被摊分的局面。
房地产代理理事会条例旨在确保经纪不会同时代表买卖双方，以致罔顾买卖双方利益，只顾及争取完成交易，收取佣金，满足自身利益。
房地产解码
就私宅买家而言，有些买家或许觉得，找经纪代表他去进行联合经纪交易，让他较放心。一些买家则觉得直接找卖方经纪，后者因无需与其他经纪分享佣金，可能会比较有动力完成交易。说到底，买家因无需支付佣金，所以他要不要用经纪，其实对他只有一点甚至没有不利因素影响。
由于联合经纪有助提高交易机会与效率，不少房地产经纪公司如ERA、博纳产业（Propnex）等，都利用公司电脑资料库推出“联合经纪”系统。当经纪有房子要卖时，可以把它输进资料库里，以便寻找买家。同样的，经纪要代人寻找房子时，也可以利用中央资料更快完成任务。
因此，卖方如果发现他的经纪拒绝潜在买方经纪分享佣金的要求，间接导致联合经纪机会流失，他或许得重新探讨经纪的专业操行，考虑是否要更换经纪。
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从业主的角度来看，不论是要出租或出售房地产，联合经纪系统确保单位能有更高的曝光率，从而节省时间、增加效率。对于经纪和房地产业主来说，无疑是一个双赢的方案。
理事会：卖方经纪
不应拒绝联合经纪机会
值得注意的是，根据房地产代理理事会（CEA）条例，经纪只能从一方取得联合经纪佣金。换句话说，经纪不能同时跟他的客户取得佣金，同时又跟另一方经纪收取联合经纪佣金。
