总的来说，EC主要是要满足些无法想要从组屋提升至私宅，但又可能负担不起私宅的“夹心层”家庭。这些买家预算有限，在市场不确定之际，他们更须三思而后行，在财务能力范围内谨慎做出购买EC决定。
当该EC项目正式开卖，符合资格的申请者，将优先获得发展商邀请选购单位。
在延迟付款方式下，只需要支付单位价格的20％首期付款（包括定金），其余80％则可在项目完成后还清（大约三年后）。值得一提的是，EC是少数的未竣工、却允许采用延迟付款方式的住宅项目。
购买EC情况也跟一般私宅有些不同。在购买新EC时，你一般得提呈电子申请给发展商，表达你的购买意愿，同时确保你符合购买EC资格。不过，提呈申请绝不意味着你得购买该EC，若改变主意无须支付任何罚金。
EC允许延迟付款方式
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选购过程是通过抽签方式，让申请者按照抽签号码顺序选择。选好单位后，发展商将发出选购权书（option to purchase），并收取5％定金。接着，购买申请还须获得建屋发展局批准，过程一般三四个星期。
买新EC须提呈电子申请
尽管延迟付款方式看来更吸引人，但买家的购买价格往往多出2％至3％。以100万元单位来说，价格将多出2万至3万元。
一般付款方式是根据EC项目工程进度，分阶段付款。比如，当项目打好地基后，支付总成交价的10％费用，钢筋混凝土框架建成后，再多付10％。
首先，EC虽有如私宅，有着共管公寓设施如共用泳池和健身室等，但购买EC跟预购组屋一样得面对一些限制。例如，所有EC申请者必须至少21岁（单身者联合住房计划下的申请者必须至少35岁），至少一人须是新加坡公民，另一人则须是新加坡公民或永久居民。
房地产解码
EC既结合组屋与私宅的一些特点，同时又有一些不同之处。
本地私宅市场最近回暖，满最低居住年限的组屋单位数量下来将达到高峰，估计不少组屋住户想提升至私宅，或者是价格较负担得起的执行共管公寓（Executive Condominium，简称EC）。
若申请被当局拒绝，你可取回全部定金。若申请获批准，就签署买卖协议（S&P agreement）。
申请者的总家庭月入不可超过1万6000元。他们也必须通过公共住房计划（即组成核心家庭）、未婚夫妻购房计划、孤儿购房计划（父母双亡且单身的兄弟姐妹）或单身者联合住房计划等申请EC。
另外，如果申请者目前或过去30个月内拥有私宅，以及已超过一次购买新组屋或享有公积金购屋津贴（CPF Housing Grant），将无法购买EC。
下一步你就是选择付款方式，即一般付款方式（Normal Payment Scheme）或延迟付款方式（Deferred Payment Scheme）。
