他举例说，当越南经济起飞时，韩国和日本建筑商在当地建造多项桥梁、道路等基础设施，接着这些国家的其他领域也进入越南市场。他希望能与新加坡政府加大合作力度，推动在海外的发展。
谢礼铭在1994年加入集永成成为项目经理，并数次获得擢升。他在2006年升任为公司房地产发展部门的董事经理，并在2007年当上集团总裁。
澳洲房地产市场发展稳定，也是吸引谢礼铭的另一个原因。他说，澳洲市场波动不大，虽然难以在短期内大赚一笔，但不会突然崩盘。要注意的是，澳洲买家对房屋贷款利率非常敏感。房贷利率波动可能影响买气。
集团较早前已进军澳洲和马尔代夫的酒店业。集团拥有位于澳洲阿德雷德的Grosvenor酒店（Grosvenor Hotel Adelaide），以及马尔代夫君乐Kodhipparu度假村（Grand Park Kodhipparu Resort）的70%股权。集团接下来计划以 Momentus品牌在阿德雷德开设新酒店，另外于大约两年后在马尔代夫建设另一个度假村。
政治社会及新元稳定 本地对外籍买家吸引力不减
酒店住宿与建筑和房地产开发不同，前者注重“硬件”，后者注重“软件”。
谢礼铭说，他获得董事会的批准翻新酒店之后，便萌起创造自家品牌的念头，因为这是通过室内设计和装潢建立新品牌形象的好机会。此外，位于亚历山大路的这家酒店有442间客房，属于中型规模，非常适合探测市场温度。
他指出，新海逸专门从事房地产开发，而集永成的业务较多元，除了发展房地产，还提供建筑工程服务和经营酒店。不过，为了方便他同时照看两家集团的房地产业务，集永成旗下的CEL Development职员，将从明年中开始搬到新海逸在新达城的办事处上班。
谢礼铭说，酒店向客户提供服务，只要设身处地为客户着想，就知道应该要提供何种服务。他说，出国入住酒店时都会注意酒店的环境和气氛的整体舒适感。
谢礼铭在接受《联合早报》专访时说，两个集团会继续以独立个体经营，并没有合并。
他指出，澳洲的建筑员工拥有较高技能，会使用先进的建筑科技来提高生产力。其他发展中国家的技术员工较少，建筑商必须根据当地情况和现有资源进行建造工程。
“我们在新加坡的规模不小，但如果你看看进入新加坡的外国建筑商，包括韩国的三星和现代，还有日本的清水建设。多年来，我一直在想，为什么我们的建筑公司不能在海外立足？建造活动是我们与邻国建立关系的重要方式。”
集团原本在新加坡交易所主板上市，但在今年2月被集永成非执行主席陈怀丹和丈夫唐逸刚的投资公司Tang Dynasty Treasure收购，并在4月除牌。陈怀丹也是新海逸的董事经理，而唐逸刚是新海逸的控股股东。
酒店开业后的市场反应良好，集团于是趁势追击，推出服务公寓项目Momentus Serviced Residences Novena。这座位于珊路（Shan Road）的建筑有99个单位，业主是乐斯太平洋控股集团（Roxy-Pacific Holdings）带头的财团。
集团除了在新加坡和东南亚有业务之外，也进驻中国、澳大利亚、马尔代夫、沙特阿拉伯和非洲等市场。
冠病疫情限制措施解除后，本地旅游市场迅速复苏，酒店业商机处处。
“整合两家公司的运作，是为了让能力各异的职员相辅相成。拥有多元技能的这支联合团队互相分享知识后，将会更加强大。此外，两家公司都从事同样的房地产生意，而且由同一个管理层负责，因此应该在同一个品牌识别下经营。”
集团去年为在新加坡的唯一酒店百乐历山酒店（Park Hotel Alexandra）进行大翻新后，在今年3月更名为Momentus Hotel Alexandra。酒店由成立不久的子公司Momentus Hospitality经营，为集团在亚太区拓展酒店业务打响第一炮。
“如果我们在位于乌节路的五星级酒店推出新品牌，面对的挑战会比较大。在亚历山大路的这家酒店有自己的市场范围，多数的客户是商务旅客，而他们非常注重地点的便利性。”
集永成创立于上个世纪60年代，以建筑业务为主，并于1982年获建屋发展局委任为主要建筑承包商。集团后来拓展生意规模，于90年代进军房地产开发和投资，并先后在2015年和2018年进军酒店业和教育业。
作为两家房地产公司的掌舵人，谢礼铭认为，要在高利率、高物价的波涛中平稳前行，靠的是累积多年的经验和对局势变化的解读。他指出，在这个情况下，要维持收支平衡并不容易，但会竭尽所能为公司争取最大利益。
集永成集团积极推展核心的建筑与房地产发展业务的同时，开始在今年提高对酒店业务的关注，并推出自家酒店品牌“Momentus”。
集永成以建筑工程起家，谢礼铭计划加大力度推展这项业务，而他把目光放在更辽阔的海外市场。
本地房价近来开始回稳，加上政府对外籍买家征收60%的额外买方印花税，市场已逐渐趋缓。其他国家的楼市也在经历冠病疫情期间的涨势之后开始回落。谢礼铭认为，本地的私宅市场仍充满韧力，对外籍买家的吸引力依然不减。
他是集永成创办人林镇成的女婿，算是集团的第二代掌舵人。他的妻子是CEL Development的执行董事林雪如。
在各个区域市场中，谢礼铭最看好澳洲市场。
“你是否感到自在和安全，尤其是当你到一个不熟悉的国家时。（好的酒店）会让我感到安全和开心，而且知道酒店会维持优良服务水平。”
思考本地建商如何立足海外 最看好澳洲市场
近期2400澳洲建商倒闭 多场项目滞工顿成新商机
本地大型房地产公司集永成（Chip Eng Seng）集团被新海逸集团（SingHaiyi）大股东收购后，双方将结合房地产开发资源。两家集团的总裁谢礼铭认为，此举能让两家公司集中火力，增强市场竞争力。
酒店翻修更新品牌Momentus 拟在亚太区拓展业务
集永成集团总裁谢礼铭自4月起受委为新海逸集团的总裁。
两集团继续独立经营没合并 结合资源后料推出一共同品牌
他说，在过去的一年半里，有大约2400多家澳洲建筑商因为难抵成本上涨的巨大压力而倒闭，导致许多建筑项目未完工。他认为，这是其他建筑商赚钱的好机会，因为业主可能会为了完成建筑工程，而愿意付更多钱给接手的建筑商。
他在2013年出任执行副主席，可是隔年却辞去职务离开公司。不过，他在2016年回巢担任总裁。
“只要政府能维持新加坡政治稳定，确保新加坡社会安定，让来新的外国人感到安心，同时保持新元稳定，我们的房地产市场就不会有太大的波动。因为这是富裕人士存放财富的好地方。”
酒店业注重“硬件” 建筑和房地产开发重“软件”。
延伸阅读
双方结合资源后预料会推出一个共同品牌，但他没有透露细节。
