他说，“很高兴建屋局采纳居民的意见，并做出调整，这是一个好的结果。”

马西岭—油池集选区议员扎吉哈昨天在面簿发文说，对于居住在马西岭四五十年的年长居民来说，若是已付清房贷又不需要99年屋契，短期房契是个不错的选择。

橙易产业有限公司研究与咨询部总监孙燕清指出，除了上述几点，目前三四十年屋契的二手转售价有所上升，相信这也是政府的考量。

居住在第213座四房式组屋的陈文喜（65岁，工程师）对目前的赔偿计划相对满意。“政府预估的赔偿金额和替代组屋的售价相差不大，我们两夫妻都有工作，还负担得起，所以不会考虑50年屋契或者选择屋契回购。”

廖姓屋主（60岁，半退休人士）也认为，购买50年屋契不划算，会选择99年屋契。“我可以留给孩子，就算以后要转售，价格也比较好。我只希望政府的赔偿金可以多一些，因为新居所需的装修费也是一笔不小的费用。”

ERA产业研究与咨询部主管麦俊荣受访时说，选择50年屋契和99年屋契主要视个人的家庭情况而定，若经济允许，一般都会选择99年屋契。短期屋契或许转售不易，卖家也不多，因为年轻人一般不会购买，只适合退休人士。

大部分受访的宏茂桥屋主认为，若购买50年屋契替代组屋，房子日后无法留给孩子，也难以转售，因此不会考虑。

娜蒂雅对政府迅速制定可供年长居民考虑的替代选项表示感谢。她说，居民还需要一些时间考虑，但好在他们明年才须做出决定，因此还有一些时间。

专家：屋价并非按时间直线贬值

他说：“50年屋契和99年屋契的售价只相差10万多，也许对经济上有负担的退休人士比较有帮助。”

她今天也会在国会提出休会动议，呼吁政府确保住房重建计划可以取得公平的结果。

马西岭九座组屋因兀兰关卡扩建计划被征用，大多数受访居民仍偏向选购99年屋契的替代组屋，对刚宣布的50年屋契组屋兴趣不大，主要考虑到要留给儿女，认为买50年屋契的组屋不划算，以后转售也卖不到好价钱。

建屋局本月1日发文告说，将为SERS屋主提供两个额外选项，即购买屋契仅50年的三房式或更大型单位，以及年长屋主可加入屋契回购计划（Lease Buyback Scheme，简称LBS）。马西岭弯和马西岭巷第210座至第218座组屋屋主，同样有这些选项。

至于50年屋契的价格并非99年的一半，他解释说，房屋价格并非按时间年限直线贬值，无论是多少年的屋契，建筑成本是一样的，地点、设施和房子的新旧也是影响房价的因素。

林文山（72岁，退休人士）受访时说，“我在这里住了40多年，虽然替代组屋单位比较小，但换个99年屋契也不错，以后可以留给儿女。”

年长屋主可考虑屋契回购计划（LBS）

居住在马西岭巷第214座五房式组屋的王国荣（60岁，工程师）受访时说，以后想要把房子留给孩子，所以计划购买99年房契的五房式替代组屋。

“我理解居民的顾虑，尤其是对比新旧组屋的屋价时，会有价差。对稍微年长的居民来说，在他们的年纪还要再次考虑贷款，也是很艰难的决定。我认为居民不应该因为SERS而吃亏。”

黄姓文员（30岁）和60多岁的父母同住，他们一家打算等政府公布具体的赔偿金额和售价后，再做决定。

她说，50年屋契适合不必考虑后代或独居的年长人士，至于这些屋主想要转售，要如何估价，或改变主意时是否可以申请延长屋契，还有待当局制定。

负责静山—实里达区事务的宏茂桥集选区议员娜蒂雅昨天出席一项社区活动时，回答记者提问说，区内四座获选加入选择性整体重建计划（SERS）的组屋，半数以上的居民年龄超过55岁。