李智陞星期五（3月7日）在国会拨款委员会辩论人力部开支预算时，针对梁文辉前一天（6日）的发言作出回应。
我国如今已不采用以建筑成本定价的机制，而是以市场价格，并通过显著的市场折扣来压低价格，确保各收入阶层的国人都能负担得起组屋。
不过，早期的建筑成本相对较低，但在1979年和1980年左右因为劳力和材料短缺增加了30%，以致组屋价格在1979年和之后两年都上升了。梁文辉却只选择性地反映1979年的数据，只字未提之后两年的情况。
李智陞回应时说，今日的新加坡与1979年时的情况大不相同，当时每届学生只有4%上大学，今天这个比率则是超过40%。梁文辉以1979年VITB毕业生的薪资中位数为依据，却没交代当时每届只有9%上VITB，今天上工教院和理工学院的比率则是60%。
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李智陞说：“前进党提议的安居乐计划偏离我国几十年来建立起来的社会契约。他们要开倒车，回到住屋只是栖身之所和一笔支出，不能保值并提供退休保障功能的年代，新加坡人没份参与其中的年代……这真是我们想要的新加坡吗？”
李智陞和团队起初对梁文辉为何刻意以1979年和今天做比较感到不解，后来相信这是因为1968年至1987年间，建屋发展局以建筑成本为组屋定价，而前进党主张的安居乐计划其实是借鉴这样的机制。
他指出，梁文辉选择性地使用新加坡和永久居民的就业数据，并对比今日和1979年大学和工业与职业训练局（VITB，工艺教育学院前身）毕业生可负担组屋的情况，来说明国人的生活素质比过去糟。
换言之，梁文辉是以当时少数能负担得起住房的情况，与今日多数新加坡人能负担得起住屋的情形来做比较。
针对前进党非选区议员梁文辉以公共住屋为例，指新加坡人的生活素质大不如前，国家发展部长李智陞反驳说，前进党主张按建筑成本来制定组屋价格其实是开倒车，把我国带回到只求有瓦遮头、房子不是资产的年代。
梁文辉说，1979年一套四房式新组屋的价格是2万7100元，相当于当时大学毕业生起薪的约28倍和VITB毕业生起薪的43倍。相比之下，2024年10月推出的最便宜四房式组屋价格是当今大学毕业生起薪中位数的64倍，五房式组屋的价格大约是大学毕业生起薪的95倍。
李智陞指出，正如当年与建筑成本挂钩的组屋价格受建筑成本高涨影响，前进党的安居乐计划也会面临同样的挑战。
通过市场折扣压低价 确保组屋人人可负担
此外，今日的组屋与上世纪70年代的组屋大相径庭，组屋如今有更现代化的设施、交通便利，为居民提供更好的生活。目前，超过80%新加坡人住在组屋，超过90%拥有自己的组屋单位，组屋成了新加坡人的家，也是保值的资产，能让他们在步入晚年时套现来养老。
