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这轮竞标活动中最多人投标的摊位,是芳林巴刹与熟食中心的02-28摊位,吸引六人竞标,竞标价介于2280元至3288元。

东海岸人工湖美食村摊位竞标价飙至5678元

厦门街熟食中心仍有超过10个空置摊位,这轮竞标活动仅两个摊位有人竞标,蔡逢惠建议有意者可以考虑其他摊位。

国家环境局新措施生效第二个月,一些热门小贩中心的摊位竞标价依然居高不下,有的创下自2012年以来新高。

鱼片汤摊位租金大约2500元,陈金梅指出,摊位竞标价越高,经营难度也越高,若这个摊位最终以4888元成功标得,加上每月超过500元的杂费和收碗费,仅租金与杂费成本就接近6000元,还不包括食材成本,如何回本将是一大挑战。熟食中心的客源主要是上班族,冠病疫情后许多人居家办公,也是考量因素。

根据环境局去年11月生效的新措施,摊主若以高价标得环境局管理的巴刹或小贩中心摊位,月租须等到第二个续约期,即第七年才会回落至市场水平,而非原先的第四年。上个月的投标是降温措施生效后的第二轮投标,热门小贩中心的摊位标价还是创新高。

尽管如此,陈金梅认为,新摊主若主打较少人售买的创意料理,提供网上订餐,不依赖上班族客群,或许仍能找到商机。

在隔壁售卖鱼片汤超过40年的老板陈金梅(55岁)受访说,这个摊位曾经售卖日本餐,但因人手不足而停业,后来另一人转卖马来饭,也因人手问题而歇业。

陈奕政根据竞标名单推测,出价6500元竞标摊位的可能是一名印尼华人。他观察到近年来,有越来越多外国人与本地人结婚,或转为新加坡公民后竞标摊位成为小贩,这些人不了解情况,就开了比市场高的价格。目前,荷兰通道熟食中心据知就有四个这样的摊主经营的摊位。

12月竞标活动的最高竞标价为6500元,是荷兰通道熟食中心的02-44摊位。去年2月,这个摊位曾以28元成功得标;2023年5月则有人以899元标得,但得标者都没有持续经营。

另外,也一些小贩中心的竞标价降低,位于大巴窑4巷的小贩中心,12月摊位竞标价为2118元,往年竞标价曾两度突破3500元。白锡熟食中心竞标价也稍微降低。

荷兰通道熟食中心的一个摊位,去年2月有人以28元成功得标,本次新一轮竞标活动有人出价6500元。(刘志诚摄)

根据上个月的竞标活动,厦门街熟食中心的01-011摊位吸引五人竞标,竞标价均超过4000元,其中最高出价4888元。

在这个摊位隔壁经营西餐生意一年半的符姓摊主(54岁)说,6500元相当高,需要看对方卖什么食物,不然很难回本。他本身以4180元标得摊位,看好小贩中心的早午餐人潮,顾客多元化,不只是有街坊光顾,还有上班族。即便是倾盆大雨,也会有用餐人潮。

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这个摊位在过去两年多次易手,前年5月曾有人以3810元成功得标,但没做多久就停业;去年4月另一人以3588元标得摊位,也持续不到一年。

上个月的投标是降温措施生效后的第二轮投标,热门小贩中心的摊位标价还是创下新高。

厦门街熟食中心小贩商联会主席蔡逢惠则觉得4888元的竞标价合理,因为熟食中心位于丹戎巴葛市中心,不仅吸引许多传统小贩和创新小贩入驻,还有四个摊位入选本地米其林“必比登推介”榜单,为熟食中心带来了不少人气和旅客生意。

担任荷兰通道商店和巴刹联合会主席15年的陈奕政透露,这里的标价从3800元起跳,去年8月曾出现最高7012元竞标价,这次6500元若成功标得,则是短时间内出现的第二高价。

东海岸人工湖美食村的01-025摊位,吸引到5678元的竞标价,若成功得标,将刷新该小贩中心自2012年3月有记录以来的最高价。

然而,蔡逢惠提醒,摊主不能只依赖熟食中心的名气,若缺乏经验或没有清晰的开支规划,回本将是难题。

根据环境局去年11月生效的新措施,摊主若以高价标得环境局管理的巴刹或小贩中心摊位,月租须等到第二个续约期,即第七年才会回落至市场租价,而非原先的第四年。